Soralis Lodge

329 route des Riondes | 74220 La Clusaz
2 Octobre - 3 Octobre | 1 nuit

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  1. Aller sur le site internet de l'établissement en suivant ce lien https://www.soralis-lodge.fr.
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Soralis Lodge

Au cœur de la Clusaz, à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes, vivez l’expérience de l’authentique et de la tradition. Toute l’année, retrouvez-vous en famille ou entre amis pour partager des moments de rêve dans votre lodge de 130 m². Bienvenue chez vous…
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Conditions particulières de vente

Ce contrat de bail est régi par les articles L324-1 à L324-2-1 du code du tourisme, et, à titre supplétif, par les dispositions des articles 1713 et suivants du code civil relatif au louage de choses. Il est par ailleurs soumis aux clauses et conditions ci-après.   Il est convenu d’une location saisonnière pour les locaux meublés dont la désignation suit :    

Article 1 - DESIGNATION DU LOGEMENT
Désignation du logement principal
Sur la commune de LA CLUSAZ, dans le Chalet Le Paccaly, un appartement de 4 pièces avec mezzanine, de 130 m² environ dont 106 m² loi carrez et d’une terrasse de 25m² situé 329 route des Riondes 74220 LA CLUSAZ au 2ème étage, en duplex. Le logement d’une capacité maximale d’accueil de 10 personnes, est muni d’un chauffage au sol électrique individuel au 2ème étage et d’un chauffage électrique individuel au 3ème étage, ainsi qu’une production d’eau chaude individuelle.
Le logement comprend les éléments d’équipements suivants :
Au 2ème étage : 1 salon, 1 cuisine américaine, 1 buanderie, 1 vestiaire, 1 WC, des placards et deux chambres avec deux salles de bain. Au 3ème étage sous comble : 1 mezzanine de 3 matelas, 1 salle de bain, 1 WC, des placards et une suite parentale avec chambre et salle de bains intégrée.   Le logement est également pourvu d’une box wifi ADSL+ et est classé en 4* meublé de tourisme.
Désignation des accessoires au logement
2 casiers à skis se trouvant au RDC du Chalet.   Ainsi que les équipements à usage commun de l’immeuble décrits ci-après : 2 places de parking extérieures sans marquage défini.

Article 2 - DESTINATION DES LOCAUX
Les locaux sont loués à usage d’habitation de courte durée, à l’exclusion de toute autre utilisation, notamment professionnelle ou commerciale, et ne constituent pas la résidence principale du PRENEUR.  La résidence principale est entendue comme le logement occupé au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle, raison de santé ou cas de force majeure, soit par le PRENEUR ou son conjoint, soit par une personne à charge au sens du code de la construction et de l'habitation.   Il est strictement interdit au PRENEUR de changer de quelque manière que ce soit cette destination.

Article 3 - ETAT DES LIEUX ET INVENTAIRE
Etat des lieux
Lors de la remise des clés au PRENEUR et de la restitution des clés, un état des lieux est établi contradictoirement par la société LA CONCIERGERIE PRIVE mandaté par le BAILLEUR.   Lors de cet état des lieux, des photos seront annexées au présent contrat et des vidéos seront transmises au PRENEUR.
Inventaire
Selon les mêmes modalités, un inventaire et un état détaillé du mobilier seront établis le jour de l’entrée dans les lieux du PRENEUR et il sera annexé au présent contrat. A l’expiration de la location, cette annexe sera à nouveau vérifiée et signée par les deux parties.

Article 4 - DUREE   Le présent bail est consenti pour une durée de 7 jours, commençant le samedi défini sur votre réservation à 17 heures pour se terminer le samedi suivant défini sur votre réservation à 10 heures. Aucune prorogation de la durée de location n’est possible sans l'accord préalable du BAILLEUR. Le contrat initial ou le contrat prorogé ne pourront porter la durée de la location à plus de quatre-vingt-dix jours maximum.   Pour la prise de possession des lieux et des formalités d’usage (état des lieux, inventaire, remise des clefs), le PRENEUR sera contacté par la société LA CONCIERGERIE PRIVE, mandaté par le BAILLEUR.

Article 5 - LOYER ET CHARGES   Le présent bail est consenti et accepté moyennant un loyer défini sur votre réservation, charges comprises, excluant la taxe de séjour qui sera réglé par le PRENEUR au BAILLEUR qui se chargera des formalités auprès de la mairie de La Clusaz.   A titre informatif, la taxe de séjour à ce jour à La Clusaz est d’un montant de 2,30 € par adulte et par nuitée.

Article 6 - SERVICES PARA HOTELIER   Le PRENEUR dispose au titre de la location de plusieurs services para-hôtelier. Le loyer et charges inclut notamment :   l'accueil du PRENEUR avec remise des clés, le service régulier de ménage, le service blanchisserie à l’arrivée avec les lits faits.   Un service petit déjeuner est proposé sur demande du PRENEUR, en supplément du loyer et charges.

Article 7 - DEPOT DE GARANTIE   Pour prévenir d'éventuelles dégradations ou pertes qui pourraient être occasionnées aux installations, objets, mobiliers ou autres, garnissant les lieux loués et qui viendraient à être constatées au terme de la location, le PRENEUR verse au BAILLEUR 1.600 € (mille six cent euros) au titre de dépôt de garantie. Cette somme, non productrice d’intérêts, devra être versée au BAILLEUR au plus tard 10 jours avant le début de la location, soit par chèque, soit par virement. Ce dépôt ne dispense en aucun cas le PRENEUR du paiement du loyer. Le dépôt de garantie sera restitué au plus tard 60 jours après la date du départ du PRENEUR, après déduction éventuelle du montant des réparations des dommages constatés et/ou du remplacement des objets perdus, sur présentation des factures correspondantes au PRENEUR. 

Article 8 - ASSURANCE
   Le PRENEUR s’engage à s’assurer contre les risques locatifs (incendie, dégât des eaux) et à produire, le jour de l’entrée dans les lieux, un exemplaire ou une photocopie de la police d’assurance acquittée auprès d’une compagnie notoirement solvable. Le défaut d’assurance en cas de sinistre donnera lieu à des dommages et intérêts.

Article 9 - ECHEANCIER DE PAIEMENT

Afin de procéder à la réservation définitive du logement, le PRENEUR versera la somme défini sur la pré-réservation, par virement correspondant au minimum à 30% de la location et constituant des arrhes, venant en déduction de la somme totale à payer sur le compte du BAILLEUR dont les coordonnées bancaires sont les suivantes :

SARL PACCALY LOCATION
 IBAN : FR76 3007 6020 9636 5153 0020 090 BIC : NORDFRPP  

Le solde du montant du loyer indiqué sur la pré réservation, devra être versé par le PRENEUR au plus tard 20 jours avant l’entrée des lieux dans le logement par virement.

Article 10 - OBLIGATIONS DU PRENEUR 
  La présente location est faite aux charges et conditions habituelles et de droit en pareille matière et le preneur s'engage notamment à :  ne destiner les lieux qu'à l'habitation sans occasionner de troubles de voisinage (bruits, odeurs, fumées, lumières, etc.) ; ne céder ou sous-louer en aucun cas la présente location, même à titre gracieux, sauf accord écrit du BAILLEUR ; ne modifier en rien ni les lieux, ni la disposition des meubles ; ne pas introduire d’animaux dans le logement loué, autoriser le BAILLEUR à effectuer toutes réparations dont l'urgence et la nécessité apparaîtraient pendant la location et ceci sans prétendre à une indemnité ou à une réduction de loyer.

Article 11 - OBLIGATIONS DU BAILLEUR 
  Le BAILLEUR a l'obligation : De délivrer au PRENEUR la chose louée en bon état d’usage et de réparation, D'assurer au PRENEUR une jouissance paisible et la garantie des vices ou défauts de nature à y faire obstacle. En outre, le BAILLEUR est tenu à une obligation de sécurité générale. L'ensemble des charges et réparations pèsent sur le BAILLEUR, à l'exception des dégradations provoquées par le PRENEUR pendant le temps de la location. Le BAILLEUR s'acquitte de toutes les taxes relatives à l'immeuble loué et aux produits de la location. Le BAILLEUR déclare que l’immeuble n’a pas subi de sinistre ayant donné lieu au versement d’une indemnité d’assurance garantissant les risques de catastrophes naturelles ou technologiques et met à la disposition du PRENEUR, sur simple demande, le dossier amiante.

Article 12 - CONDITIONS D’ANNULATION
Clause pénale – Arrhes (hors clause spéciale Covid-19)   Il est convenu :   - qu'en cas de désistement du BAILLEUR : celui-ci sera tenu de verser, dans les 7 (sept) jours suivant son désistement, le double des arrhes au PRENEUR.   - qu'en cas de désistement du PRENEUR : celui-ci perdra les arrhes s'il se désiste plus de 3 (trois) semaines avant la prise d'effet du bail ; s'il se désiste moins de trois semaines avant la prise d'effet du bail, il versera, en outre, au BAILLEUR, la différence entre les arrhes et l'équivalent du loyer total, à titre de clause pénale.  Toute annulation par l’une des parties doit être notifiée à l’autre partie par courriel ou lettre RAR.
Clause spéciale Covid-19   Le BAILLEUR s’engage à rembourser les arrhes versées par le PRENEUR :   - Si le PRENEUR est dans l’impossibilité de se rendre sur le lieu de la location en raison des dispositions règlementaires mises en place par l’Etat liées à la lutte contre le Covid 19 (confinement, isolement, interdiction de déplacement, etc.).   - Si le BAILLEUR est dans l’obligation de renoncer à la location vacances en raison des dispositions réglementaires mises en place par l’Etat liées à la lutte contre le Covid 19 (conditions sanitaires, interdiction de louer, etc.).   Cette clause ne s’applique pas en revanche aux autres motifs d’empêchement que le PRENEUR pourrait invoquer (restaurants fermés, inquiétude personnelle, etc…). Le cas échéant, les conditions de la clause pénale liée aux arrhes s’appliquent.
Clause résolutoire    A défaut de paiement aux échéances fixées ou en cas d’inexécution d’une des clauses du présent contrat après un commandement par huissier resté infructueux pendant 10 (dix) jours, le présent contrat sera résilié immédiatement et de plein droit, et le BAILLEUR pourra réclamer le loyer et les charges non réglés majorés de 10 % à titre de clause pénale.

Article 13- ELECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des présentes et de leurs suites, les parties élisent domicile pour :  le BAILLEUR : en son siège social 14 allée de la Marche 92380 GARCHES. Toutefois, en cas de litige, seul sera compétent le tribunal des lieux de la circonscription judiciaire où se trouvent les lieux loués.

Article 14 – LISTE DES PIECES ANNEXEES AU CONTRAT DE BAIL
   Liste des pièces :  Annexe 1 : un état descriptif détaillé du logement transmis par mail. Annexe 2 : un état des lieux contradictoire (à réaliser à l’entrée de la location) ü  Annexe 3 : un inventaire du mobilier ü  Annexe 4 : tableau de classement location saisonnière meublée

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Présentation de l'établissement

Caractéristiques de l'établissementDisponible Indisponible

Équipement
Connexion Wi-Fi
Accessible aux pers. à mobilité réduite
Climatisation
Ascenseur
Canal +
Espace fumeurs
Coffre-fort
Parking
Prestations Bien-être
Fish Pédicure
Soins avec appareils
Lit massant
Soins Thalasso
Balnéothérapie
Kit de linge
Soin visage
Huiles essentielles
Hammam
Terrasse solarium
Soin du corps
Climatisation
Pierres chaudes
Salle relaxation
Gommage
Tisanerie
Sauna
Soins en duo
Jacuzzi
Privatisation
Massage du corps
Spa de nage
Douche tropicale
Piscine intérieure chauffée
Menu minceur
Soins minceur
Produits minceur
Spray Tan
Sèche cheveux
Balnéothérapie
Piscine extérieure
Plage
Iyashi-Dôme
Massage cranien
UV
Rituels Spa
Services
Parking gratuit
Animaux acceptés
Restaurant
Bar
Parking payant
Salle de séminaire
Chambre familiale
Blanchisserie
Garde d'enfants
Petit-déjeuner en chambre
Location de voiture
Réception ouverte 24h/24
Bagagerie
Garage privé
Boutique de souvenirs
Salon de thé
Navette aéroport
Conciergerie
Voiturier
Table d’hôtes
Local à vélos
Parking
Jacuzzi
Champagne
Situation
Bord de mer
À la montagne
À la campagne
Centre Ville
Proche Gare
Proche aéroport
En forêt
Dans un village
Dans un parc ou jardin
En bord de lac
En bord de rivière
Aéroport à moins de 30km
Vue sur l’étang
Vue sur la campagne